T2 TRAVERSANT AVEC JARDIN DE 19 M² – 5 MIN DU RER A – MEUBLÉ – IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT - NEUILLY PLAISANCE (93)

Un jardin en région parisienne, à 15 minutes de Paris : c’est rare, et c’est ici !



À seulement 5 minutes à pied du RER A de Neuilly-Plaisance, dans le quartier calme et résidentiel de La Maltournée, découvrez ce T2 traversant de 37 m², lumineux , traversant et fonctionnel.



Vendu entièrement équipé et meublé (hors lit) : cuisine aménagée et équipée, électroménager et mobilier restent dans le logement. Vous emménagez directement.



Ce que vous allez aimer:



-Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée

-Une chambre confortable avec une grande armoire de rangement, qui reste en place

-Une salle d’eau avec WC

-Un jardin de 19 m² pour profiter du plein air



Points forts :



-T2 traversant de 37 m², lumineux

-Jardin de 19 m²

-Vendu meublé et équipé (hors lit)

-Quartier La Maltournée, calme et résidentiel

-RER A à 5 minutes à pied



Un emplacement très bien connecté :

Paris est accessible en environ 15 minutes, et vous rejoignez rapidement Marne-la-Vallée et Disneyland Paris.



Un bien polyvalent, idéal pour un premier achat comme pour un investissement.



-Pour un premier achat : une configuration fonctionnelle, un jardin et les transports à deux pas.

-Pour un investisseur : à quelques minutes du RER A, le logement est actuellement adapté à la location meublée.



Une visite s’impose !



Je reste à votre disposition pour répondre à vos questions et je serai ravie de vous accompagner lors de votre visite.

Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1065€ soit 88€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F



Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit, jusqu’au 05/12/2026 à 21h00 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.



Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 119 943 - Greffe de NANTERRE) Danica LEMARIÉ Entrepreneur Individuel 06 10 52 61 80 - Réf.977404